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[摘要] 长久以来，“先上车、后换座”是无数年轻刚需买房遵循的不二法则。先以低门槛入手一套小户型暂住，多年之后，等手头上有足够积蓄了，再去买一套更大的、配套更全的房子。
长久以来，“先上车、后换座”是无数年轻刚需买房遵循的不二法则。
先以低门槛入手一套小户型暂住，多年之后，等手头上有足够积蓄了，再去买一套更大的、配套更全的房子。
但是现在来看，这种思维可能要打上个问号了。因为，换房的成本，在逐年提高。
二套房的首付比例更高，贷款利率上浮更多，已经是目前房地产市场中不成文的硬性规定了。但，这也只是冰山一角。
我们每一次置换、改善都已不仅仅只是将小房子换大这么简单，周边的商业体、学区、医疗、市政配套都已是购房所要考量事情。
如果按传统的阶梯置业计划买房，究竟未来还有没有更合适的时机，换到环境更好、配套更全的房子。
对于当下初次买房的年轻人，能在房价趋稳、热点区域房源充足的情况下选择房子，这种机会并不多。
设想一下，如果现在大家都在买小户型，5年后大家都又去换大户型，那么这两个时间节点，趋势下的你，买房的难度并不会因为你积蓄变多而有所减轻。
这还没有考虑期间的政策变动。
比如，虎视眈眈的房产税，已经让无数试图拥有多套房的人望而却步；
比如，一二线城市对二套房拔高式的首付要求，会不会也将蔓延到更具热度的三四线城市；
再比如，二胎政策下逐渐长大的孩子，小户型能否满足四口之家的居住需求。
所以，为了免去未来不必要的麻烦，以及多增加的置换成本，与其先上车后换座，不如一步到位，直接锁定车上的C位！然后，当别人在车上步履维艰地换位置时，你全程都可以惬意地欣赏沿途风景了。
关于大户型的特点，以下几点，可能很多人没有留意：
1、大户型虽然总价要高，但单价则普遍要比小户型低。
2、大的户型通常分布在小区较好的位置，一般来说是楼王的位置，楼间距大、视野更好。
3、因为户型够大，通常能够做到南北通透、明厨明卫和动静分区，所以采光和通风的效果好，屋子里显得比较宽敞、明亮。
4、小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等，受这些因素影响，在居家氛围浓郁的住宅区，所以大户型空间大过传统小户型。
说到这里，我们今天就拿几个项目来给大家举例。
碧桂园·十里江湾400-890-0000 转 835096
效果图
| 碧桂园·十里江湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城中 |
| 户型 | 一居室(50.00㎡)五居室(273.00㎡)四居室(143.00㎡) | 收房时间 | 2020-05 | 开盘时间 | 2018年5月 |
动态：碧桂园·十里江湾三期曼哈顿上城建面125-281㎡江景大宅火热认购，房源位于56、57#楼，其中56#楼为两梯三户，57#楼为两梯两户设计。另外，二期建面30-250㎡百变金铺预约盛启，1万抵5万，参考均价21000元/㎡。二期车位开盘热销，参考价格18万元/个。二期曼哈顿中央公园，33#楼建面约143-192㎡江畔花园华宅火热预约，项目参考均价14500元/㎡。
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