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2017年柳州土地市场一片火热，各大片区均爆出新地王，溢价率超100％更是常事；品牌房企的不断进驻，多个项目即将拔地而起；柳州房价第一季度迎来大幅上调，部门楼盘上调幅度甚至高达1000元/㎡……柳州房地产正在上升的同时，也印证着一个事实：柳州楼市仍旧蕴涵巨大升值潜力。现今想要在柳州房地产投资，不妨先看看以下几款公寓产品。
公寓通常情况下，面积在30-50㎡，层高在3.6-5.2米左右，分为上下两层结构，其空间布局灵活，可根据自己喜好去装修和布局，受到众多年轻人的热捧。下层可做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室、书房，生活与休息分区明显，价格也比较吸引人，可以说公寓已经成为了年轻一族的过渡性住宅产品。
不仅如此，公寓兼具自住与投资的双重属性，投资门槛较低，总价比较便宜，买家不会太吃力。如果公寓处在主城区或区域的中心位置，那么租金有很大可能抵消房贷；如果是托管的酒店式公寓，还会定期有运营分红收益，因此公寓现已成为市场上的投资热门。
万达集团，在全国110余城运营大型城市综合体28载，187座万达广场成功开业，是名副其实的中国商业地产代言者。公寓作为当红投资品，万达在全国在建或已建成公寓多达600栋，以其醇熟的商业地产运营经验，为小户型投资保驾护航。
柳南万达铂金公寓面积大小灵活、在空间上可自由组合、具有办公、居住投资等多重属性。公寓地理位置优越，依托大商业，具备优越的办公环境。在此办公更能畅享万达广场的人气商气财气，迅捷人流、物流、信息流、资金流，优享完善产业链带来的便捷。
此外，万达公寓全国热销，回报可见：周浦万达公寓，2008年12月开盘均价8000元/㎡，目前均价16000元/㎡涨幅高达100%；江桥万达广场公寓， 2010年6月开盘均价12500元/㎡，目前均价19500元/㎡涨幅56%。万达公寓无疑成为作为万达产品系中的王牌投资产品。
香颂小双，总价43万元起。最大的特点是上下两套独立入户，买一套得两套，一居两得。6米宽厅，四房双卫，23㎡舒适客厅，20平米豪华主卧，58㎡产权面积做到120㎡实际使用空间，赠送面积高达100%。单价7500~7800元/平方米，折合实得单价在3900元/平方米以内，性价较高。
香颂公寓产品香颂·小双&香颂·小楼完全满足刚需人群的需求，户型拥有南北通透、高得房率、多收纳空间等诸多优点，底层商业配套丰富，享香颂诺丁山50万㎡英伦优雅特区生活。香颂诺丁山内部配套非常齐全，自带近6万多平方米的商业配套，在河西缺少综合商业街的现状下，香颂诺丁山很有可能成为周边居民休闲娱乐的一大选择，从而改变河西区的都市配套短板，未来发展的价值空间很大。
三胞国际广场作为宏图地产在柳州的首个项目，即将推出全能非毛坯SOHO，建筑面积约为45-55㎡，5.5m挑高，一层轻松变两层。超大空间满足多种个性化的需求，自住、投资、办公，三种模式随心切换。SOHO的开间4m左右，进深8-9m左右，视野开阔无遮挡，270°一线瞰江，如画美景尽收眼底。周边无遮挡，通风采光绝佳，私密性更加。
三胞国际广场周围东环大道、桂中大道、东堤路，四大城市核心脉络环伺，路网交织交通便利。桂柳高速出口经西江路、东环大道，未来轻轨1站毗邻而过。交通及地段的优势都将为三胞国际广场带来源源不断的商机。
恒大翡翠龙庭公寓产品龙庭公馆4.8米层高LOFT复式设计理念，同样是买一层得二层，得房率高达140%。同时，装修按3000元/㎡标准，TOTO、科勒、摩恩、箭牌、美的、西门子、海尔等国际品牌满屋呈现，赠送隔断、送空调、送衣柜等部分家具，真正实现拎包入住。目前恒大翡翠龙庭正在逐步交房，恒大影城也已正式营业，依榜项目的地理优势及优秀的内部配套，龙庭公馆不仅适合投资更适宜居住。
不限购，不限贷，低总价的特性，使公寓具有了低门槛、低风险的投资优势，而在投资回报上，公寓又比住宅和大多数的写字楼要高，这些都构成了公寓的价值所在。通常，住宅的投资回报在1个点左右，而好的公寓产品其投资回报能达到4到5个点。公寓之所以成为众人追捧的投资品，价值不言而喻。
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