国务院出台八条楼市调控措施 要求建立和完善个人住房信息系统

据新华社上海电 26日召开的国务院常务会议要求，各地要加快建立和完善个人住房信息系统，为依法征税提供基础。 认为，这或将是为房产税未来试点、实施做好准备。

上海重庆：宣布将试点房产税

会议要求调整完善相关税收政策，加强税收征管，并没有直接提到房产税。上海房地产研究院综合部部长杨红旭认为，此次国务院常务会议要求各地要加快建立和完善个人住房信息系统，为依法征税提供基础，“不仅是为已开征的税种提供基础，更是为范围开征房产税提供技术支持。房产税并不是个新的税种，上海和重庆两个城市已宣布将率先试点， 终会向推广。”

目前，我国房产税的税率可以以两种方式计算，纳税人每年可自行选择纳税：一是按照房产价值70％～90％计算缴纳，税率为1.2％；二是按照房产租金收入计算缴纳，税率为12％。不过，该税种实施后并没有对个人 非营业用房产开征。

对于上海房产税的开征时间，上海 新闻发言人陈启伟1月25日公开表示，“房产税开征的发令枪在国家，上海目前正在积极做好试点准备工作，一旦有结果将 时间向社会公布。”

上海楼市：上周成交量不降反升

而上海将试点房产税的消息也让楼市掀起了一波销售高峰：根据统计数据显示，1月前23天，全市新增商品住宅的供应量仅32.18万平方米，成交量却达到76.85万平方米，上周（1.17~1.23）上海共有5个项目推出仅8.04万平方米的新房源，仅相当于近20周平均周供应的三成水平，为近23周的 点。但出人意料的是成交量却不降反升，上周成交商品住宅24.06万平方米，供求比约为1：3。

房地产分析师薛建雄称， 将对新购房屋超面积部分开征房产税的传闻，刺激短期购买力集中释放，抢在宣布实施之前交易规避房产税，这也说明房产税对市场的威力不容小觑。

今年房价：

仍存上涨压力

1月25日，工商联房地产商会发布报告指出，由于房企资金充裕，目前负利率状况以及市场对未来通胀预期仍较高，2011年中国房价仍存一定上涨压力，因此今年上半年房地产市场的政策环境仍会很严厉。税收政策对调节房地产价格能够产生一定影响，但仅凭通过某一项税收政策的实施、或开征某一税种而有效解决当前房价过高问题，是不现实的，需综合运用信贷政策、土地政策、廉租房制度等措施，形成房价调控的合力。