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[摘要] 这些房开的房子真的不建议大家购买!比如下面这几个。
与其掏未来业主的钱搞这些虚的,不如踏踏实实搞好产品。在柳州,这些房开的房子真的不建议大家购买!比如下面这几个:
1、小型开发商的项目
真不是小编嫌弃“小型开发商”,主要还不是因为没有保障。
很多房企只是看上了房地产这块肥肉,总想来分一勺羹,自己旗下仅仅就这么一个项目,前不见古人后不见来者,一出现问题说不定就卷款而逃了。
这种房企的项目,出现烂尾和工程质量问题都不足为奇,再加上开发商小,实力不足,资金链断裂更是经常发生。
2、吝啬的大开发商
小开发商问题多,大开发商未必就让人完全放心。商人重利,爱惜品牌、目光长远者,在考虑成本时,也兼顾质量;但也有赚尽后一个铜板的企业,不断刷新下限。
所谓“吝啬”,主要是指所用的建筑材料、设备和装修材料。勤快的买房者,应该能到网上搜到那些经常被投诉的开发商,位列房企百强甚至是50强,有的当年还曾是10强呢。业内人士都知道,有那么几家大房企,针对门窗、电梯、地板等的招标采购,以价格为标准,也就是谁报价便宜就用谁的。所谓一分钱一分货,资本有200%的利润就敢铤而走险杀人放火,所以你要是看到某家知名房企门窗歪斜、地板打卷、水管跑漏、墙壁开裂的报道,千万不要感到奇怪。
3、不靠谱的国企
多数国企大的问题,莫过于理念陈旧,因此也就造不出新产品、新环境来。几年前北京某老国企开发的一个楼盘,单价5万,那时算很贵了,但该项目从社区规划、外立面到户型设计,呈现出来的品相,几乎跟保障房差不多。有些国企,就是在用建经济适用房的做法来开发商品房,实在令人不敢恭维。
4、地段差的房子
事实证明,靠近市中心才是王道。只要你能买得起城区的就别买郊区的。地段的重要性不仅体现在当下,更体现在未来。
5、商用住房慎重买
有的人说:商住房挺好的,比普通住房便宜还不限购,可是你有没有想过这样的一些问题?
首先,商住的居住成本要比一般住宅高,用的都是商业用水和商业用电,物业费也更高一些,而且不少商住项目无法安装天然气。
其次,是产权问题,普通住宅用地70年产权到期后,一般自动续期,但商住房40-50年产权到期后,是否自动续期,法律没有规定。重要的是:同一个地段,商住盘和纯住宅楼盘相比,价格上涨幅度要慢得多。
6、喜欢请明显代言
请明星代言是各行各业打广告的标准动作。港台的、好莱坞的、一线的、天王天后……型男靓女星光闪烁,丝毫不亚于美帝电影节。但是,羊毛出在羊身上,房企老板肯定不会掏自己的私房钱为这些光鲜靓丽买单。
说了那么多,小编给大家推荐几个在柳州口碑较好的房子。要新优惠,想了解手房产资讯,可随时Q小编:424602020或者电话:18172247670(同时也是微信号)。
推荐理由:远道地产将打造为继香颂大道、香颂e公馆之后,柳州“香颂”系列的第三城——香颂·诺丁山。香颂·诺丁山项目将在建筑风格及社区配套上延续“香颂系”风格,打造英伦风格的品质住宅。
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效果图
香颂诺丁山基本信息 | |||||
单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 柳南 |
户型 | 三居室(102.00㎡)三居室(93.00㎡)三居室(93.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2016年5月28日二期开盘 |
动态:香颂诺丁山3#楼高层新品加推,93-101㎡的高拓展户型,均价约6000元/㎡,参加房天下团购购房可享受电商钜惠:2千抵2万优惠。据悉,3#楼高34层,2梯4户,少量房源仍保持5字头。同时,4#楼高层产品预计10月底推出,71㎡户型再现江湖。另外,香颂诺丁山8#、9#楼120-200㎡电梯花园洋房样板间已开放,项目开启预约,房天下电商派送福利可享交3000元可优惠5万元,交1万元可享“日进百金”优惠,预计10月底开盘。